Casas
en altura
Un conjunto de viviendas en dúplex en plena ciudad como alternativa a las torres
de departamentos
Mientras que
en los años noventa la gente se mudaba de la ciudad a los suburbios, hoy se da
el proceso contrario en todo el mundo. En Buenos Aires hay cada vez edificios
más altos y menos terrenos para construir, por eso casi es impensable vivir en
casas. En Las Cañitas, el estudio Diéguez-Fridman arquitectos &asociados
proyectó un conjunto de viviendas en dúplex que rescata la espacialidad de la
casa tradicional, pero con servicios comunes, como pileta y seguridad. Si bien
los propios arquitectos aseguran que por su programa este edificio no difiere de
muchos de la zona, es al menos atípico en su diseño conceptual y materiales,
resultado tanto del análisis de los Códigos de Planificación y Construcción como
del respeto mutuo entre los profesionales y clientes, y por qué no, también
gracias a una pequeña cuota de azar.
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Génesis
Un grupo de jóvenes inversores compró el terreno de Clay 2928 y encargó
directamente el proyecto al estudio de Tristán Dieguez, Axel Fridman y el
arquitecto asociado Germán Dyzenchauz . "Fue en 2004 -recuerda Axel Fridman- y
en ese momento ellos querían vivir en este barrio en casas; entonces se
evaluaron y se les presentaron todas las tipologías posibles, porque no existe
una solución mágica ."
Finalmente, en el nivel cero, sobre la calle, se dispuso la vivienda del
encargado, un único portón de acceso para peatones y vehículos, y una garita de
seguridad; las cocheras se utilizan por la noche, ya que durante el día el
espacio revestido con madera de quebracho se transforma en un lugar de juegos
para los chicos, con la pileta al fondo. Los cuerpos al frente y contrafrente,
unidos por puentes, tienen ocho unidades iguales cada uno. Entre ambos se forma
un patio con plantas, donde está el núcleo central con un ascensor y la
escaleras descubiertas; la promenade con abundancia de situaciones exteriores es
la que, según los autores, determina la sensación de estar viviendo en casas. Ya
en los dúplex, en la planta inferior se ubican la dependencia de servicio, la
cocina y el comedor, y el living, que coincide con la doble altura, tiene una
terraza. En la planta superior están los dormitorios, y la suite principal
también tiene una terraza que balconea sobre la del living. El frente se percibe
como un prisma de hormigón y vidrio que se desmaterializa en una especie de
brise soleil que abarca todo el sector de terrazas y las cajas que contienen los
comedores. De esta forma, en el frente (al Sur) y el contrafrente (al Norte)
durante el día y la noche se consiguen diferentes efectos visuales, acentuados
por la presencia de los árboles y la pileta.
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¿Los limitó el
Código?
-Como la altura total del edificio no podía superar los 13,50 m, entonces en
cada dúplex la planta inferior mide 2,40 m y la superior 2,60 m. Esto no se nota
a simple vista, pero era necesario para que entrara el edificio y para que toda
la planta de acceso no quedara muy comprimida.
-¿Hubo una ecuación económica en la elección del sistema estructural y los
materiales? Ya que la obra gruesa define las terminaciones.
-En el momento que se contrató el hormigón era lo más conveniente, y el acero se
acopió antes de que subieran los precios; cuando terminamos el hormigón, el
edificio estaba listo en un 70 por ciento. La mano de obra empleada es la misma
que la de una casa, y se cuidaron mucho los detalles.
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-¿Cómo influyó la decisión del cliente en el proyecto y la elección de
materiales y terminaciones?
-Al principio, cuando podían, optaban por las soluciones más económicas, pero al
ver cómo iba quedando la obra se ponían contentos y querían volver el tiempo
atrás: ahora, por ejemplo, quieren hacer de vidrio las barandas de planchuelas
metálicas de los puentes. También ocurrió que su propiedad se valorizó mucho: de
160 mil dólares pasó a 300 mil. Nos causa gracia porque ahora buscan nuestra
aprobación cuando pintan una pared u ordenan los muebles. ¡Pero es su casa,
pueden hacer lo que quieran!
Por Federico Prack
Más
información: http://www.lanacion.com.ar/
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